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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 266 m², USD 180.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 144.995). El m² sale USD 677 contra USD 600 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 144.995
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 248 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.396.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.