OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Casa en venta
USD 180.000

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 266 m², USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 677 contra USD 607 de la mediana (+11,5%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (17).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
242 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se encuentra disponible para la venta la reconocida "Casa Azul" un espacio ideal para el desarrollo de diferentes proyectos!   Instituciones educativas Coworking Pequeñas y medianas empresas Y mucho más! Te contamos sobre la propiedad   La Casa Azul te recibe con una luminosa sala de recepción, desde la cual podés acceder a las dos salas de reunión colindantes.  Además posee sala de computación, dos oficinas -una de ellas con ingreso independiente-, dos baños completos y dos cocinas, una cocina-comedor y otra cocina con desayunador -ambas equipadas-. En el segundo nivel, al cual se accede por escalera, se encuenta otra habitación de múltiples usos. En el exterior encontramos  Dos ingresos para vehículos, un ingreso peatonal, garaje, cierre frontal mediante pircas de piedra y rejas. Jardín frontal y trasero. Sup. de terreno: 1.250 m² (aprox.) Sup. cubierta: 266 m² (aprox) Valor del inmueble: U$D 180.000 Se escuchan ofertas!!  Por consultas o visitas comunicate con nosotros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.760/mes

Necesitas ingresos por $ 6.243.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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