CASA EN VENTA RIO CEBALLOS APPTO BANCOR
Casa en venta
USD 120.000

CASA EN VENTA RIO CEBALLOS APPTO BANCOR

Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 dormitorios, 156 m², USD 120.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.000 de la mediana (-23,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PUEDE SER TUYA! EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA! Ubicada en la localidad de Río Ceballos en el barrio La Quebrada, a pocos minutos del Dique La Quebrada, el Camino al Cuadrado y el centro de la ciudad. En una ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad y naturaleza La casa cuenta con: Dos dormitorios con placard, un baño, cocina-comedor y living integrados con salida al patio trasero. Salamandra y calefón Galería con asador, dos placares uno para guardado y otro con una bacha para lavar. Funciona también como cochera doble. Todas las aberturas cuentan con rejas internas. Además posee: Un quincho con asador, mesada de ambos lados, con bacha en uno de los costados. Muebles de madera bajo asador. Una habitación con baño en suite con termotanque eléctrico independiente para ese sector. Ventana y puerta venta con rejas interiores. Sector de Pileta separado y enrejado. Pileta de material de 7x3 aproximadamente, forma irregular con ducha exterior. Agua de pozo propio que alimenta a los 2 sectores. Se puede pedir la conexión de red de agua. Sup total 828 m2 Sup cubierta 156 m2 Valor de la propiedad: U$D 120.000 Por consultas, ofertas y visitas comunicate Inmobiliaria Castillo, confianza y honestidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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