CASA EN VENTA RIO CEBALLOS
Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 355 m²
Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 119 m², ARS 100.000 (comparada contra 110 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (ARS 92.500). El m² sale ARS 840 contra ARS 825 de la mediana (+1,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 9 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 110
- Mediana precio
- ARS 92.500
- Mediana precio/m²
- ARS 825
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.