CASA RIO CEBALLOS CORDOBA 2 D PILETA TERRAZA APTO CREDITO HOUSING PRIVADO A ESTRENAR
Casa en venta
USD 84.000

CASA RIO CEBALLOS CORDOBA 2 D PILETA TERRAZA APTO CREDITO HOUSING PRIVADO A ESTRENAR

Rio Cebalos 1 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
2.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 67 m², USD 84.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.254 contra USD 1.075 de la mediana (+16,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 1 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
70 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA RIO CEBALLOS CORDOBA 2 D PILETA TERRAZA APTO CREDITO HOUSING PRIVADO A ESTRENAR APTO CREDITO HIPOTECARIO Se Vende Casa en Housing con Pileta Rio Ceballos Córdoba Propiedad exclusiva ubicada en housing privado con excelente acceso y diseño moderno, emplazada estratégicamente sobre Ruta E-53 en Rio Ceballos, Córdoba. Desarrollo inmobiliario de alta calidad con solo 4 unidades que garantizan privacidad y confort. • Living comedor con amplio ventanal • Cocina integrada con barra y salida a balcón lateral • 2 habitaciones • 1 baño completo • Terraza con vista panorámica a las sierras • Cochera A ESTRENAR !! Se reciben propiedades en forma de pago o vehiculos El Housing esta compuesto por 4 exclusivas unidades que comparten PILETA y ESPACIOS VERDES AMENITIES • Pileta • Áreas verdes • Portón automático • Estacionamiento para visitas A 20mtrs de la E-53. 5 minutos de Centro de Rio Ceballos. UBICACION https://maps.app.goo.gl/Npppgm2fmzPSn13j7 REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471010-442

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.801/mes

Necesitas ingresos por $ 2.947.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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