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VENTA CASA A TERMINAR RIO CEBALLOS
Av Del Parque 272 · Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 244 m²
- Sup. total
- 439 m²
Casa en Rio Ceballos, 4 dormitorios, 244 m², USD 39.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 74,8% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 160 contra USD 621 de la mediana (-74,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 48 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 154.500
- Mediana precio/m²
- USD 621
- Mediana m²
- 244 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.368.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Del Parque 272, Rio Ceballos, Cordoba