P Proppies
Sin imagen
Casa en alquiler
ARS 2.200.000
+ 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Casa en alquiler en Villa Catalina

Alquiler en Villa Catalina

Mza 3 Lote 7 · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Catalina, 3 dormitorios, 230 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.825.000). Con expensas el costo total es ARS 2.360.000, 18,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.985.000); las expensas pesan 7,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.825.000/mes
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Catalina

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA les ofrece Casa en Alquiler en "Villa Catalina" Ubicación: Barrio Privado Villa Catalina, sobre E 53 "Villa Catalina es un barrio privado ubicado sobre la E 53, cuenta con seguridad 24hs, plaza, espacios verdes, entorno natural y familiar." La casa esta ubicada, en Campos Verdes Mza 3 lote 7 Zona consolidada Tiene 300 metros totales y 230 metros cubiertos Se distribuye en 2 plantas: PLANTA BAJA Cocina completa con mueble bajo mesada y alacena, cuenta con una isla Living, comedor amplio y luminoso Toilette Quincho techado con asador Patio Se va a agregar una pileta de (7x3) PLANTA ALTA: 3 dormitorios con placard en pared El dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite, balcón que mira hacia el patio y terraza que mira hacia el frente Baño completo SERVICIOS: agua, luz, seguridad SE ENTREGA CON: cocina eléctrica a inducción , horno eléctrico y caldera REQUISITOS: Mes de deposito Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC 3 garantes con recibos de sueldo con 2 años de antiguedad, se analizan garantías propietarias VAMOS A CONOCERLA!! Entre calles: Villa Catalina y villa catalina Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.825.000· 4 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Catalina

Mediana del barrio
ARS 1.070.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Catalina es ARS 1.070.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mza 3 Lote 7, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Catalina

Busquedas relacionadas

ARS 2.200.000
Casa en alquiler