ALQUILER RIO CEBALLOS - CASA 3 DORMITORIOS - JARDIN - PATIO

Casa en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

ALQUILER RIO CEBALLOS - CASA 3 DORMITORIOS - JARDIN - PATIO

Franz Schuberts 10 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 dormitorios, 120 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 10/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Leben Propiedades alquila en la ciudad de Rio ceballos • B° Ñu Pora casa amplia ubicada en pasaje FRanz Schubert. La casa cuenta con: Jardin al frente -Cochera semicubierta para 1 vehículo -3 dormitorios con placares empotrados -Living comedor -Cocina Comedor -1 baño -Patio amplio de césped con hermosa vista a la montaña. -Quincho con asador Lavadero cerrado REQUISITOS: -CONTRATO POR 24 MESES CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC -IMPUESTOS A CARGO DEL PROPIETARIO • SERVICIO DE LUZ Y AGUA A CARGO DEL INQUILINO -3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO, SUPERIORES A $1.200.000 -HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5 % DEL TOTAL DEL CONTRATO -GASTOS DE INFORMES Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 925.000· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

El Titano10 min · 622 m

Panaderia Villar14 min · 868 m

Valig14 min · 881 m

Educacion · 4 en la zona

CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica1 min · 11 m

ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 285 m

J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica5 min · 300 m

Espacios verdes

Rotonda 9 de Julio3 min · 189 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

10 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
27 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Franz Schuberts 10, Rio Ceballos, Cordoba

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