VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN RIO CEBALLOS

Cerrito 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 8 ambientes, 187 m², USD 150.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 802 contra USD 981 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
170 m²
Comparar con 105 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch EQUIPO REMAX PRESENTA AL MERCADO: CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, ESPACIOS VERDES Y PILETA EN RÍO CEBALLOS Amplitud, naturaleza y espacios para disfrutar en un entorno tranquilo. Ubicada en calle Cerrito, en una zona residencial muy tranquila de Río Ceballos, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, su entorno natural y una distribución que combina comodidad, privacidad y funcionalidad. Desarrollada sobre un terreno de 716 m², cuenta con una construcción elevada que permite disfrutar de muy lindas vistas y una excelente luminosidad natural. Distribución y características: -Living de ingreso con chimenea. -Cocina comedor independiente. -Dos dormitorios con placares. -Baño completo. -Tercer dormitorio de generosas dimensiones, con placard y baño privado, con acceso independiente. -Quincho con parrilla. -Piscina y amplio espacio verde. -Cochera de ingreso con capacidad para dos vehículos grandes. -Portón automático. Documentacion: -Escritura Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin alejarse de los puntos principales de la ciudad. Cuenta con buena accesibilidad y cercanía al centro de Río Ceballos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores para disfrutar en familia, en un entorno natural y con excelentes vistas. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.368.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 0, Rio Ceballos, Cordoba

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