VENTA CASA 2 DORMITORIOS VISTA SOÑADA RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS VISTA SOÑADA RIO CEBALLOS

Charcas 200 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 8 ambientes, 124 m², USD 89.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 950 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
120 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES RIO CEBALLOS CÓRDOBA. Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Rio Ceballos, con diseño moderno y funcional que combina espacios interiores y exteriores de manera estratégica. Ideal para profesionales o familias que buscan calidad de vida y amplitud. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 194 m², distribuidos en 124 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos • Terreno de 626 m² con diseño paisajístico integrado • Construcción del año 2010 en estado muy bueno • Dos habitaciones amplias con placard • Dos baños completos • Dos cocheras techadas DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Living/comedor con excelente luminosidad natural • Cocina integrada con acceso directo a área de servicios • Lavadero independiente • Estudio versátil • Terraza con vista panorámica • Quincho con parrilla • Patio con áreas verdes • Baulera adicional para almacenamiento Apto Crédito para bancos que no piden planos. (sin planos) ESCRITURA (TITULOS PERFECTOS) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA ZONA • Servicios completos: Pavimento, agua, electricidad, internet, telefonía • Televisión por cable y satelital Propiedad con potencial de inversión, ubicación estratégica y características diferenciales en Rio Ceballos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado RC4 min · 273 m
Baguette5 min · 307 m
La Piramide6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafa · Saavedra 14213 min · 828 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico11 min · 731 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 200, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp