VENTA CASA A TERMINAR RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA A TERMINAR RIO CEBALLOS

Av Del Parque 272 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 dormitorios, 244 m², USD 39.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,8% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 160 contra USD 621 de la mediana (-74,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 48 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
244 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA A TERMINAR EN RÍO CEBALLOS Oportunidad ideal para quienes buscan proyectar su hogar a medida en una de las localidades más deseadas de las Sierras Chicas. Propiedad en desarrollo sobre lote de 439 m², con una superficie cubierta prevista de 200 m² distribuidos en dos plantas, cochera y espacio para diseñar cómodamente 4 dormitorios y 3 baños. La casa ofrece una base sólida para definir terminaciones, estética y funcionalidad según tu estilo. Su estructura actual permite crear una planta baja social amplia y una planta alta privada, optimizando luz, ventilación y vistas. Estacionamiento incluido. Acepta permuta. Sin expensas. Mascotas admitidas. Servicios de agua y luz. Una opción estratégica para inversores o familias que valoran personalización y potencial de crecimiento, con la ventaja de iniciar desde una etapa avanzada y ahorrar tiempos de obra. Año de construcción proyectado: 2026. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta casa a terminar en Río Ceballos. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Piramide11 min · 674 m
Supermercado RC11 min · 723 m
Baguette11 min · 729 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. CONSTANCIO CECILIO VIGIL · inicial · publica14 min · 883 m
ESCUELA CONSTANCIO CECILIO VIGIL · primaria · publica14 min · 907 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafa · Saavedra 14212 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Parque 272, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Casa en venta
WhatsApp