Casa en venta en Rio Ceballos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 349.999

Casa en venta en Rio Ceballos · 7 ambientes

Venta Casa 2 Dorm C/ Pileta, Rio Ceballos, Cba

Los Alpatacos 200 · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 7 ambientes, 250 m², USD 349.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,1% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 621 de la mediana (+125,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
256 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Rio Ceballos

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Monica Larrea VENTA | CASA DE 2 DORMITORIOS CON PISCINA | CAMINO AL CUADRADO | RÍO CEBALLOS, CÓRDOBA * Descubrí esta extraordinaria casa inmersa en la naturaleza, con vistas privilegiadas a las sierras y una arquitectura que invita a disfrutar del paisaje desde cada ambiente. *Su diseño, inspirado en la estética danesa, combina líneas puras, calidez y funcionalidad. * La madera, la piedra autóctona, el metal y el cemento se integran de manera equilibrada, creando una vivienda minimalista y sofisticada que, al mismo tiempo, resulta profundamente acogedora. Planta de ingreso: * 2 dormitorios * Playroom * 1 baño completo * Living-comedor * Cocina exterior con pérgola en metal y vidrio. * Cocina-comedor * Amplia galería que rodea la vivienda * Asador Planta en nivel inferior * Dormitorio principal en nivel independiente (con acceso desde el exterior), baño en suite y vestidor, * Lavadero independiente * Habitación de guardado • Losa radiante en toda la propiedad. • Salamandra. • Construcción con doble techo que mantiene la temperatura ideal en invierno y verano. • Doble vidriado en toda la propiedad. • Piscina con sistema de recolección de agua de lluvia. • Gran terraza con asador (que envuelve la casa), equipada como quincho • Parque con forestación autóctona. • Cochera semicubierta para 2 vehículos. Pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida, en un entorno natural soñado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.924
Precio del aviso
USD 349.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.299/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pueblos5 min · 317 m
juegos y canchita14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico12 min · 785 m
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Ceballos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 349.999+274.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 349.99915 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rio Ceballos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Alpatacos 200, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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