Venta casa 3 dormitorios en Rio Ceballos Córdoba

Casa en venta

USD 85.000

+ ARS 115.000 de expensas

= $ 131,1 M

Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

Venta casa 3 dormitorios en Rio Ceballos Córdoba

E53 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 7 ambientes, 170 m², USD 85.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.007 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 25/09/2026 (de USD 98.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.007
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 110 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

APTO CREDITO HIPEPOTECARIO Se Vende Casa en Housing con Pileta Rio Ceballos, VISTA A LAS SIERRAS Córdoba Propiedad exclusiva ubicada en housing privado con excelente acceso y diseño moderno, emplazada estratégicamente sobre Ruta E-53 en Rio Ceballos, Córdoba. Desarrollo inmobiliario de alta calidad con solo 4 unidades que garantizan privacidad y confort. Casa con vista a las sierras. • Cocina integrada con barra. • Living comedor con amplios ventanales con vista a las sierras • 3 habitaciones. • 2 baños. • Gran deck exterior. • Cochera semicubierta para 2 vehículos. • Quincho con asador Se reciben propiedades en forma de pago o vehiculos El Housing esta compuesto por 4 exclusivas unidades que comparten PILETA y ESPACIOS VERDES AMENITIES • Pileta • Áreas verdes • Portón automático • Estacionamiento para visitas • A 20mtrs de la E-53. • 5 minutos de Centro de Rio Ceballos. UBICACION https://maps.app.goo.gl/Npppgm2fmzPSn13j7 .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Victoria · Remedios de Escalada8 min · 528 m

Valig15 min · 955 m

Panaderia Villar15 min · 971 m

Educacion

J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica8 min · 507 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

25 de sept de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%

Ubicacion

E53 0, Rio Ceballos, Cordoba

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