Casa · 330m² · 7 Ambientes
Casa en venta
USD 249.900

Casa · 330m² · 7 Ambientes

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 7 ambientes, 330 m², USD 249.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PORTUGAL INMOBILIARIA OFRECE: La propiedad cuenta con una superficie total de 1.240 m² donde hay 330m² cubiertos, dispone de luz, agua corriente y gas envasado. Completamente cercada, en su mayoría por un muro de piedra de gran espesor, construido dentro del terreno. La casa principal tiene una estructura en forma de pirámide y consta de tres plantas: • Planta baja: Incluye cocina, living y comedor integrados, una habitación principal con armario empotrado de algarrobo macizo con calefactor de tiro balanceado, ante baño con muebles empotrados de algarrobo macizo y baño con bañera. Todas las puertas internas de la casa son de madera maciza. • Primera planta: Espacio abierto, con un baño equipado con bañera, similar al de la planta inferior. • Segunda planta: Ático utilizado como trastero, con una superficie de 3x3 metros. La casa tiene aberturas en los cuatro lados tanto en la planta baja como en la primera planta. Desde la cocina se accede a una galería cubierta, vidriada y techada. También cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua con capacidad para 5.000 litros. La segunda construcción incluye: • Garaje doble, amplio. • Quincho grande con parrilla, horno chileno, bajo mesada con puertas de algarrobo y baño con ducha, con vistas a las sierras. Posee integrado una galería y una habitación, funciona como apartamento. • Debajo del quincho, un apartamento de tres ambientes, con instalación de agua y luz. En resumen, la propiedad cuenta con todos los servicios para el apartamento integrado al quincho, mientras que el segundo apartamento aún requiere la instalación de artefactos, aunque las conexiones ya están listas. Todas las aberturas y postigos están hechos de madera maciza. La casa se encuentra rodeada de naturaleza, a tan solo 150 metros de la calle principal, el terreno incluye árboles frutales, plantas aromáticas y ornamentales. CUENTA CON ESCRITURA • POSESIÓN INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.269
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.165.294/mes

Necesitas ingresos por $ 8.661.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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