VENTA CASA 3 DORM PILETA QUINCHO PQE RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 185.000

VENTA CASA 3 DORM PILETA QUINCHO PQE RIO CEBALLOS

Calle Vicente López y Planes 100 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 6 ambientes, 285 m², USD 185.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 221.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 649 contra USD 874 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 221.000
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
248 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA EXCLUSIVA CASA DE CATEGORIA EN RIO CEBALLOS ( B° PIETRI), Ubicación: A 2 cuadras de Av. San martín ( acceso a Ñu Porá), a 5 cuadras Remedios de Escalada y rápido acceso al aeropuerto ( 15 min. por ruta E-53 ó por Ruta E57/Colegio Milenio-Unquillo/ nuevo acceso asfaltado hasta rotonda E 53): Hermosa casa de categoría en altura ( 7 años de antigüedad) sobre lote de 575 m2 y 310m2 cub y semicub. Detalle: • Pisos de porcelanato, aberturas y ventanas de aluminio y doble vidrio DVH, estufa a leña con doble salida, calefacción con estufas a gas y aire acondicionado. • Grifería de primera calidad e iluminación led. • Sistema de alarma monitoreada. • Garage/ quincho para 50 personas, con asador y sistema de cine y música. • Escalera de madera entablonada y barandas paneles de vidrio. • Pileta con cascada. • Gran patio y parque arbolado con vista abierta. Planta baja: • Estar comedor/ living integrados y muy amplios. • Cocina con isla y barra desayunadora • Toilete. • Lavadero interno. • Depósito de guardado • Galería techada. • Pileta con cascada Planta alta: • 3 dormitorios. Principal c/ vestidor y baño en suite + estar+ yacuzzi en habitación. Gran vista abierta vidriada hacia las montañas. • 1 baño completo para uso 2 dormitorios ( 1 con balcón al frente) • Escritorio amplio con ventanales hacia el frente. Servicios: • Luz, agua, internet/tv por cable y aire. Documenación: • Escritura e impuestos al día. Imperdible casa de categoría en plena sierras chicas con vista abierta y muy tranquila. Zona residencial.¡¡¡¡¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Vicente López y Planes 100, Rio Ceballos, Cordoba

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