VENTA CASA A ESTRENAR 3 DORM CAMINO AL CUADRADO
Casa en venta
USD 195.000

VENTA CASA A ESTRENAR 3 DORM CAMINO AL CUADRADO

Camino del Cuadrado 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 6 ambientes, 200 m², USD 195.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 975 contra USD 920 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
192 m²
Comparar con 108 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Estrená tu nuevo hogar con una vista única a las sierras! Ubicada sobre la ruta Camino al Cuadrado, esta moderna casa a estrenar combina diseño, amplitud y un entorno natural inigualable.} Cuenta con -3 dormitorios con placard e interiores -2 baños completos -Cocina con muebles de excelente calidad a medida e isla central. -Se integra al living comedor, donde los ventanales llenan los ambientes de luz natural y permiten disfrutar de las increíbles vistas a las sierras. -Lavadero independiente con espacio de guardado. -Amplio quincho con asador, ideal para reuniones familiares y de amigos, y un espectacular terreno de 6500 mts, que brinda privacidad, tranquilidad y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad y diseño. Consúltanos ahora!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Camino del Cuadrado 0, Rio Ceballos, Cordoba

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