Casa · 160m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa · 160m² · 6 Ambientes

Carlos Alonzo, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 6 ambientes, 160 m², USD 73.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 456 contra USD 1.000 de la mediana (-54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
156 m²
Comparar con 103 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en el Centro de Río Ceballos – Amplio terreno frente al arroyo • Carlos Alonzo 274 Ubicada en una de las zonas más buscadas de Río Ceballos, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre naturaleza, comodidad y cercanía a todos los servicios. Su privilegiada ubicación, frente al arroyo y a pocos minutos del centro comercial, permite disfrutar de un entorno tranquilo sin resignar accesibilidad. La vivienda se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.731 m², brindando gran espacio verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con una superficie cubierta de 131 m², distribuidos de manera funcional para la vida diaria. . Distribución de la propiedad: 3 dormitorios cómodos y luminosos. Cocina-comedor. Amplio living-comedor con hogar, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso. Baño completo. Garage cubierto. Lavadero independiente. Gran patio con excelente potencial para jardín, pileta, quincho o futuras ampliaciones. . Características destacadas: Frente al arroyo. Ubicación céntrica con acceso a comercios, escuelas, transporte y servicios. Entorno natural y tranquilo. Todos los servicios disponibles. Amplio terreno con gran potencial de aprovechamiento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las localidades con mayor crecimiento de las Sierras Chicas de Córdoba. Superficie de terreno: 1.731 m² Superficie cubierta: 131 m² Precio: USD 73.000 Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Ver datos Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza, con el confort y la practicidad de estar cerca de todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.545.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 855.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Alonzo, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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