Casa en venta en Villa Catalina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Catalina · 5 ambientes

Villa Catalina, RUTA E53, Casa Apta Crédito 3 Dorm Pileta Quincho Cochera Dob...

Ruta E53 18 · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Catalina, 3 dormitorios, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.000 de la mediana (+15,0%). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (3).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Villa Catalina

Descripcion

Desarrollada sobre un lote de 509 m2, la casa ofrece ambientes amplios, funcionales y luminosos, con solo 6 años de antiguedad y excelente estado general. frente: 13,6m fondo:37,4m Terreno esquina, frente a la plaza. Características principales: 3 dormitorios cómodos 2 baños completos 1 toilette Amplio living comedor Cocina funcional integrada Garage para 2 vehículos Quincho ideal para reuniones (Cerrado con aberturas de aluminio y asador ) Pileta con espacio de disfrute exterior (4mx8m) Equipo de filtrado Aberturas D.V.H. Superficie cubierta: 200 m2 Superficie terreno: 476 m2 Orientación suroeste Apta crédito hipotecario Apta uso profesional El exterior invita a disfrutar plenamente del entorno, combinando espacios verdes, pileta y quincho, generando un ambiente ideal para la vida familiar y social. Una propiedad lista para habitar, con excelente relación entre calidad constructiva, ubicación y proyección de valorización. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.047.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta E53 18, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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