VENTA CASA 2 DORM-2 BAÑOS-GRAN PATIO-RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 89.999

VENTA CASA 2 DORM-2 BAÑOS-GRAN PATIO-RIO CEBALLOS

Lote 19, Manzana 144 100 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 120 m², USD 89.999 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 917 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RÍO CEBALLOS 2 DORMITORIOS JUNTO A VILLA CATALINA CÓRDOBA. Remax Ultra te presenta esta hermosa propiedad ubicada estratégicamente en Río Ceballos, colindante al consolidado barrio Villa Catalina. Una zona residencial segura y en crecimiento, rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan aire puro sin alejarse de los accesos principales hacia la ciudad de Córdoba y el centro local. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en 120 m² de construcción sobre un lote de 600 m², ofreciendo una distribución funcional y luminosa de 5 ambientes que se adaptan perfectamente a la vida familiar. Ambientes Sociales: * Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural. * cocina amplia con gran espacio de guardado y mesada de trabajo. * 2 dormitorios cómodos y luminosos. * 2 baños completos * Gran patio que invita a disfrutar del clima serrano, perfecto para reuniones al aire libre y momentos de esparcimiento. CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL * Construcción con terminaciones modernas. * Servicios de agua y electricidad disponibles. * Excelente orientación y aprovechamiento de luz natural. * Lote amplio que ofrece posibilidades de ampliación futura según tus necesidades. * Ubicación estratégica a metros de Villa Catalina con rápidos accesos hacia la ciudad. * Zona residencial consolidada y segura en constante crecimiento. * Cuenta con escritura. Contactame y coordinamos una visita! CPI 8062

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.894
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.382/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Casa de carnes Avicola Rio Ceballos11 min · 688 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica5 min · 299 m
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 19, Manzana 144 100, Rio Ceballos, Cordoba

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