Se Vende Casa en Housing Rio Ceballos Córdoba

Casa en venta

USD 65.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 100,3 M

Cuota UVA desde $ 569.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Se Vende Casa en Housing Rio Ceballos Córdoba

E53 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 67 m², USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.143 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 25/09/2026 (de USD 72.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.143
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO HIPOTECARIO Se Vende Casa en Housing con Pileta Rio Ceballos Córdoba Propiedad exclusiva ubicada en housing privado con excelente acceso y diseño moderno, emplazada estratégicamente sobre Ruta E-53 en Rio Ceballos, Córdoba. Desarrollo inmobiliario de alta calidad con solo 4 unidades que garantizan privacidad y confort. • Living comedor con amplio ventanal • Cocina integrada con barra y salida a balcón lateral • 2 habitaciones • 1 baño completo • Terraza con vista panorámica a las sierras • Cochera A ESTRENAR !! Se reciben propiedades en forma de pago o vehiculos El Housing esta compuesto por 4 exclusivas unidades que comparten PILETA y ESPACIOS VERDES AMENITIES • Pileta • Áreas verdes • Portón automático • Estacionamiento para visitas • A 20mtrs de la E-53. • 5 minutos de Centro de Rio Ceballos. UBICACION https://maps.app.goo.gl/Npppgm2fmzPSn13j7

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Victoria · Remedios de Escalada8 min · 528 m

Valig15 min · 955 m

Panaderia Villar15 min · 971 m

Educacion

J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica8 min · 507 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total

25 de sept de 2026USD 72.000 → USD 65.000-9.72%

Ubicacion

E53 0, Rio Ceballos, Cordoba

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