Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 2 DORM RIO CEBALLOS

Benito Maule 300 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 156 m², USD 80.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 513 contra USD 833 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 66 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo Remax trae a la venta esta propiedad ubicada en barrio Sarmiento, una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y excelente entorno, con 530 mts de terreno y 156 mts cubiertos. Su ubicación es excelente ya que se encuentra a minutos del centro de Rio Ceballos, cercana a comercios, escuelas ,transporte público y todos los servicios. También se destaca su rápido acceso a ruta E-53, hacia la Ciudad de Córdoba. La casa se distribuye de la siguiente manera: -Ingreso por recibidor -Living comedor amplio -Cocina comedor de diario ,separado. -Lavadero -Escritorio -Dos dormitorios -Un baño -Garaje -Pileta ( requiere reparación) Ideal para vivienda permanente ,casa de fin de semana ó inversión. Posee planos Posee escritura Consultanos para mas detalles!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Maule 300, Rio Ceballos, Cordoba

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