VENTA CASA  DE 3 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA
Casa en venta
USD 164.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA

México 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 126 m², USD 164.999 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.000 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
128 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA CASA 3 DORMITORIOS, RIO CEBALLOS, CORDOBA Ubicada a tan solo una cuadra de Av. San Martín y del Colegio Espíritu Santo, esta propiedad combina comodidad, ubicación y renovaciones de calidad, ideal para quienes buscan mudarse sin tener que hacer refacciones. La casa cuenta con: • 3 dormitorios. • 2 baños completos. * Ambientes amplios y luminosos. * Equipos de aire acondicionado Inverter incluidos. * Instalaciones y terminaciones totalmente renovadas. Su privilegiada ubicación permite acceder rápidamente a comercios, servicios, instituciones educativas y al centro de Río Ceballos, brindando una excelente calidad de vida. Una propiedad lista para habitar, con todo lo que necesitás en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.807
Precio del aviso
USD 164.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.843/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

México 0, Rio Ceballos, Cordoba

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