Casa 2 dorm mas dto  con escritura Río Ceballos
Casa en venta
USD 48.000

Casa 2 dorm mas dto con escritura Río Ceballos

Los Algarrobos 600 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 98 m², USD 48.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 1.139 de la mediana (-57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
100 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en calle Los Algarrobos al 600, en Río Ceballos, desarrollada sobre un terreno de 408 m², con 98 m² cubiertos. La vivienda principal cuenta con: 2 dormitorios Cocina comedor integrados Baño completo Ambientes amplios y luminosos La propiedad se encuentra habitable y presenta detalles de terminaciones finas a completar, ofreciendo gran potencial para personalizar y aumentar su valor. En planta superior dispone de un ambiente amplio tipo monoambiente con baño a terminar, ideal para generar un espacio independiente o ampliación familiar. Cuenta con escritura. Excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión en una zona tranquila de Sierras Chicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Titano15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada6 min · 415 m
CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Algarrobos 600, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
WhatsApp