Casa · 128m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 128m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

S R Cajal, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
2.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 128 m², USD 140.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 1.033 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 27/07/2026 (de USD 160.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
71
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
132 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

KERKER & ASOCIADOS VENDE: Divina casa con frente de 32 metros sobre calle Alem, construcción de calidad, paredes dobles con cámara de aire, aberturas de aluminio con vidrio doble, calefacción central, caldera dual. Tres dormitorios, uno con placar de pared a pared 5 x 2,40 x70 otro con interior de 4 X 2,40 x 70. Baño zonificado en tres espacios: ducha, toilette y sanitarios. Living, cocina comedor integrados de 5 x 8 metros cuadrados. Portón de acceso de cedro. Está preparada para construir un piso más. El terreno tiene una superficie de 2755 metros cuadrados. Excelente para planificar y desarrollarlo. Vista 180 grados a las sierras. Se encuentra frente al camino del cuadrado. Acceso directo al camino cuadrado, dique, centro y ruta E 53. APTO crédito Bancor. Contacto: Fernando Roque Allende Ver datos 69.- IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado RC10 min · 629 m
Baguette10 min · 652 m
La Piramide12 min · 790 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico13 min · 805 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 160.000USD 140.00005 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%

Ubicacion

S R Cajal, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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