Casa en venta

USD 55.000

= $ 85,2 M

Cuota UVA desde $ 483.897/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa · 122m² · 5 Ambientes

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 122 m², USD 55.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 451 contra USD 993 de la mediana (-54,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 18/08/2026 (de USD 56.990 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 96
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 993
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 96 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Mafalda 122 – Río Ceballos, Córdoba Ubicación en maps: .gl/eFYg29QuD4KsQ1dt6 CASA EN VENTA CON TERRENO DE 1.000 m² – ENTORNO NATURAL Y SEGURO Excelente oportunidad para vivir, invertir o descansar en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con muy buen nivel de seguridad. Características principales: Terreno de 20 x 50 m (pendiente suave) 2 dormitorios cómodos y luminosos Living amplio, muy ventilado Cocina comedor separada con ingreso independiente Comedor grande, ideal para ampliar o adaptar Baño completo Lavadero independiente de grandes dimensiones Entrada para 2 vehículos Patio enorme, ideal para pileta, quincho, cabañas o ampliaciones Documentación: Escritura e impuestos al día Servicios: Luz y agua activos Ideal para quien busca espacio, tranquilidad y proyección futura Llamanos y coordinamos una visita: 351[232]6191 CPMPC 04-5775

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total

18 de ago de 2026USD 56.990 → USD 55.000-3.49%

Ubicacion

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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