Casa · 207m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 207m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Ruta Provincial de Enlace 53, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 5 ambientes, 207 m², USD 160.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 932 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
200 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Housing Privado de 24 unidades con tipologías de 2 y 3 dormitorios ENTREGA INMEDIATA FINANCIACION PROPIA EN PESOS Ubicación a 9 minutos del aeropuerto pasando el peaje Ingreso a Boulevard por Ruta E 53 Control de ingreso Estacionamiento de cortesía Calle interna pavimentada Área de Juegos Descripción Planta Baja Living comedor Cocina integrada Isla desayunador Espacio lavavajilla Anafe Horno Toilette Galería con Asador separado Cochera doble Tender Planta Alta Tipología 3 dormitorios de 207 y 181 metros propios El principal en suite con baño privado y vestidor 2 dormitorios con placares 149 metros propios Baño completo Tipología 2 dormitorios 149 metros propios EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A DOS DORMITORIOS VALOR 3 DORMITORIOS U$S 190.000 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Casa de carnes Avicola Rio Ceballos1 min · 30 m
Mercado Central11 min · 729 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial de Enlace 53, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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