VENTA CASA 1 DORM RIO CEBALLOS APTA CREDITO
Casa en venta
USD 35.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 1 DORM RIO CEBALLOS APTA CREDITO

Carlos Guastavino 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 69 m², USD 35.700 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.700). El m² sale USD 517 contra USD 583 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.700
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch OPORTUNIDAD EN ENTORNO NATURAL – RÍO CEBALLOS El equipo RE/MAX ofrece casa con gran potencial, ideal para quienes buscan invertir o terminar su hogar a gusto, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Ubicada sobre calle Carlos Guastavino, Barrio Terrazas, a solo 10 cuadras de Av. San Martín y a menos de 10 minutos de Ruta E53. Características principales: Terreno de 370 m² orientación noroeste Construcción tradicional con techo de loza Antigüedad: 9 años (año de construcción 2017) Distribución: -Cocina comedor con living integrado con buen ingreso de luz natural 1- dormitorio -Baño con antebaño -Cochera pasante IMPORTANTE A tener en cuenta (ideal para personalizar a tu gusto): -Aberturas instaladas con rejas y persianas (faltan vidrios) -En cocina están las instalaciones realizadas pero no cuenta con accesorios. -Sistema de agua mediante cisterna (modalidad habitual en la zona asistida por la municipalidad de Rio Ceballos) -Pilar con Instalación eléctrica ya realizada (falta conexión final) -Conexión para gas envasado lista Documentación: Escritura + planos • Apta crédito! Ideal para: -Inversión -Primera vivienda -Proyecto para terminar y revalorizar Una propiedad con gran proyección, en un entorno natural que invita a desconectar y disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.038
Precio del aviso
USD 35.700
Escritura y honorarios~2%
USD 864
Sellos y tasas~0.5%
USD 178
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.335/mes

Necesitas ingresos por $ 1.245.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica14 min · 871 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 879 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Guastavino 0, Rio Ceballos, Cordoba

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