VENTA CASA 2 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA
Casa en venta
USD 84.999

VENTA CASA 2 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA

Norberto Napolitano 200 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 120 m², USD 84.999 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 935 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
120 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO TERRAZAS DE RIO CEBALLOS Ubicada en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, con excelentes vistas a las sierras, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. La casa cuenta con: ** Dos habitaciones amplias de 5 x 5 metros **Living cómodo y luminoso **Cocina comedor con amoblamiento de cocina y calefón eléctrico nuevo **Baño con ante baño, revestido en porcelanato **Pisos de porcelanato en cocina y baño, porcelanato tipo mármol negro **Calefacción con estufa Tramen (queda instalada) **Aislamiento térmico para frío y calor Detalles destacados: -Ventanas de aluminio con rejas y vidrios de 4 mm -Alarma instalada -Cochera -Lote de 500 m², con parque y ingreso por dos calles -Cerco perimetral -Bomba de agua y cisterna de 10.000 litros Servicios y beneficios: -Luz e impuestos muy bajos -No paga agua Estado general: -Año de construcción: 2014 -Se vivió en la vivienda (solo 2 años) actualmente se encuentra alquilada. -Limpieza de cámara séptica realizada -Impermeabilización de techos y pintura completa Ubicación: -Barrio Terrazas de Río Ceballos – Lote 399 -Barrio con vecinos tranquilos, entorno natural y seguridad total. -Escritura inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Norberto Napolitano 200, Rio Ceballos, Cordoba

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