VENTA CASA MAS DUPLEX EN RIO CEBALLOS PILETA

Casa en venta

USD 75.900

= $ 116,5 M

Cuota UVA desde $ 661.915/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA CASA MAS DUPLEX EN RIO CEBALLOS PILETA

Calle Don Bosco 400 · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 140 m², USD 75.900 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.998): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 906 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 119.999
Mediana precio/m²: USD 906
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 93 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX CUMBRE OFRECE CASA MAS DUPLEX CON PILETA EN RIO CEBALLOS EXCELENTE POTENCIAL PARA INVERSION POR SU BUENA RENTABILIDAD!!! Propiedades ubicada en zona residencial con privilegiado entorno natural y excelente potencial de inversión inmobiliaria. Emplazadas sobre un amplio terreno de 489 m², que garantiza privacidad y espacio verde. Se distribuyen de la siguiente manera. CASA PRINCIPAL ( 80 m2 ): • Cocina comedor. • Estudio de lectura con ventanales panorámicos. • Un Dormitorio. • Baño completo. DUPLEX ( 60 m2 ): • Cocina comedor integrada. • Baño completo. • Un Dormitorio principal. Cochera cubierta p/ un auto. Cochera abierta p/ dos autos. Pileta: Cuenta con una hermosa pileta en el jardín, el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar de los días de sol con vistas a las sierras. Servicios: Agua • Luz • Gas Envasado. Documentación: Escritura. CONSULTANOS Y VAMOS A CONOCERLA!!!! MUDATE CON RE/MAX y HACE REALIDAD TUS SUEÑOS!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.872

Precio del aviso: USD 75.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.837
Sellos y tasas~0.5%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.915/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica11 min · 718 m

INSTITUTO TECNICO MAESTRO ALFREDO BRAVO · secundaria · privada13 min · 820 m

ESCUELA MARIA MAGDALENA MACACHA GUEMES · primaria · publica13 min · 823 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Don Bosco 400, Rio Ceballos, Cordoba

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