VENTA CASA 3D 3 BÑOS PROX RUTA CENTRO RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 84.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3D 3 BÑOS PROX RUTA CENTRO RIO CEBALLOS

Doctor Joaquín Ramírez 100 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 178 m², USD 84.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 159.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 472 contra USD 920 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 159.999
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
170 m²
Comparar con 112 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Germán Riva EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: CASA EN ALTURA MODERNA DE 3 DOR Y 3 BÑOS ( 1 EN SUITE) CON TERMIANCIONES DE CATEGORIA ( PISOS Y ABERTURAS) UBICADA A METROS DE RUTA INTERNA RIO CEBALLOS/ UNQUILLO ( BARRIO ALTOS DE LUJAN), A 5 MIN. CENTRO DE RIO CEBALLOS. ZONA RESIDENCIAL, COMERCIOS, ESTACION DE SERVICIOS, TRANSPORTE PUBLICO Y REMISSES. POSEE 178 M2 CUB. MAS GALERIA DE 30 M2, SOBRE LOTE DE 1.000 M2. 3 DORMITORIOS ( 1 CON BAÑO EN SUITE) LIVING COCINA COMEDOR PASILLO DE DISTRIBUCION CON TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE GALERIA AMPLIA DE 4X7 UNA EXCELENTE INVERSION EN SIERRAS CHICAS IDEAL PARA VIVIENDA PROPIA, RENTA O TURISMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell5 min · 299 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO MAESTRO ALFREDO BRAVO · secundaria · privada14 min · 890 m
ESCUELA MARIA MAGDALENA MACACHA GUEMES · primaria · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 84.900USD 84.00003 de sept de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 84.900 → USD 84.000-1.06%

Ubicacion

Doctor Joaquín Ramírez 100, Rio Ceballos, Cordoba

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