VENTA CASA 3 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA
Casa en venta
USD 87.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA

Calle Atahualpa Yupanqui 200 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 126 m², USD 87.999 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 698 contra USD 1.003 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
129 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA CASA 3 DORMITORIOS RIO CEBALLOS CORDOBA Ubicada a tan solo dos cuadras de Av. San Martín, a la altura de Tarjeta Naranja, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. ** Características de la propiedad: • 3 dormitorios. • Baño con antebaño. ** Refaccionada íntegramente a nuevo. ** Excelente entorno residencial y de fácil acceso. Su privilegiada ubicación permite estar cerca de comercios, servicios y de una de las principales avenidas de Río Ceballos, manteniendo la tranquilidad y el espacio que caracterizan a la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa lista para mudarse, con un gran terreno y una ubicación inmejorable. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.763
Precio del aviso
USD 87.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.779/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Atahualpa Yupanqui 200, Rio Ceballos, Cordoba

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