VENTA CASA MAS DEPTO RIO CEBALLOS CORDOBA
Casa en venta
USD 149.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA MAS DEPTO RIO CEBALLOS CORDOBA

San Juan 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 163 m², USD 149.999 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 920 contra USD 941 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
98
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
160 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN RÍO CEBALLOS, CORDOBA La propiedad cuenta con dos unidades independientes, ideales para vivienda familiar, renta o inversión. ** Planta Baja • Living comedor. • 2 dormitorios con placard. • Baño con antebaño. • Patio con asador. • Piscina con hidromasaje. ** Planta Alta • 1 dormitorio. • Cocina comedor. • Baño. • Porche y balcón terraza. Además, incluye: ** Cochera. ** Se vende completamente AMOBLADA Y EQUIPADA ** Aires acondicionados frío/calor. ** 2 heladeras (una Samsung Inverter). ** 3 televisores. ** Cocina de inducción y horno. ** Extractores, microondas y termotanques eléctricos. ** Camas, mesas de luz, sillas, banquetas, cortinas y más. Instalaciones totalmente renovadas: • Agua. • Gas. • Cloacas. • Electricidad. Ideal para: Vivir en una de las unidades y alquilar la otra, generando un ingreso mensual. Familias que buscan espacios independientes para hijos adolescentes, padres o visitas. Inversores que deseen una propiedad lista para habitar o rentar. Precio de oportunidad. Una excelente alternativa en una de las mejores ubicaciones de Río Ceballos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.824
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.311/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Anahi1 min · 50 m
Tia Vita2 min · 110 m
Carrefour Express3 min · 171 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. BARTOLOME MITRE ANEXO BARRIO LOZA · inicial · publica1 min · 63 m
ESCUELA ESPECIAL JUANA MANSO - ANEXO RIO CEBALLOS · especial · publica3 min · 168 m
ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Humberto Francia2 min · 138 m
Plaza San Isidro7 min · 417 m
Plaza Don Rafa · Saavedra 14212 min · 738 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO VECINAL SAN FRANCISCO · centro de salud · publico4 min · 288 m
PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico4 min · 288 m
PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 0, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.999
Casa en venta
WhatsApp