Casa en venta

USD 56.900

= $ 87,9 M

Cuota UVA desde $ 499.095/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 130m² · 4 Ambientes

Ranqueles, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 780 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 130 m², USD 56.900 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 117.498): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 924 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 117.499
Mediana precio/m²: USD 924
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 110 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA AMPLIA CASA 2 DORM EN RIO CEBALLOS. Casa de amplios ambientes luminosos + Lote de 780 m2 y 130 m2 cubiertos y semicubiertos. Detalle: • Pisos de ceramicos en todo el inmueble. • Aberturas y ventanales de chapa y madera. • Calefacción con salamandra en Living. • Garage techado para 1 vehículo. Distribucion: + Living comedor integrados, amplios y luminosos, con salamandra. + Cocina con amoblamientos completo. + 2 dormitorios. + Baño completo. + Galeria en su frente y parte trasera de la vivienda. + Lavadero con pileta y espacio para tender. Servicios activos: + Luz, agua. Documentación: + Escritura + Planos e + Impuestos al día. Ubicación: A 150 metros de colectora ruta E53 y a 3 km de la Terminal de ómnibus y centro de la ciudad. Centro municipal de salud "Norcelo Cardozo". A 150 metros de la plaza, centro deportivo. Transporte urbano e interurbano a 200 metros. Imperdible casa en plena sierras chicas con muy buen acceso a arterias principales para Cordoba y centro de Rio Ceballos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.626

Precio del aviso: USD 56.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.377
Sellos y tasas~0.5%: USD 284
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.095/mes

Necesitas ingresos por $ 1.996.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mercado Central8 min · 499 m

Casa de carnes Avicola Rio Ceballos8 min · 529 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica14 min · 885 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ranqueles, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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