Casa en venta

USD 148.000

= $ 227,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 300m² · 4 Ambientes

Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 638 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 300 m², USD 148.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 736 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 736
Mediana m²: 297 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS, OFRECE CASA (cabaña steel framing) EN VENTA EN UNQUILLO, ubicado en calle Guido Buffo 157. Características: Planta Baja • Living • Cocina comedor • Baño • Lavadero cerrado • Jardin • Quincho con asador • Cuarto de guardado con baño • Pileta con motor para hacerla climatizada ( falta de ponerle la caldera) Planta Alta • 3 dormitorios • 1 dormitorio con jacuzzi • Baño Superficies: • Superficie de terreno: 638m2 • Superficie cubierto: 300m2 Servicios: • Agua • Luz Documentación: • Escritura Condición de Venta: • Efectivo Valor USD 148.000 ???? Contamos con más propiedades similares a estas. ¡No dudes en consultarnos! GRUPO INOVA • C.P.I 7904

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.694

Precio del aviso: USD 148.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.642/mes

Necesitas ingresos por $ 5.178.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 855.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica4 min · 286 m

ESCUELA MARIA MAGDALENA MACACHA GUEMES · primaria · publica6 min · 394 m

INSTITUTO TECNICO MAESTRO ALFREDO BRAVO · secundaria · privada6 min · 406 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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