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VENTA CASA 2 DORM C/ PILETA, RIO CEBALLOS, CORDOBA
Casa en venta
ARS 84.999
+ ARS 85.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 483/mes · ingresos $ 1.931

VENTA CASA 2 DORM C/ PILETA, RIO CEBALLOS, CORDOBA

Roberto Arlt 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 156 m², ARS 84.999 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (ARS 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 545 contra ARS 909 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
ARS 145.000
Mediana precio/m²
ARS 909
Mediana m²
140 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA, RIO CEBALLOS, CORDOBA • APTA CREDITO • ** Casa de una sola planta en Barrio Villa Juliana. ** Es una propiedad cómoda y lista para habitar, con escritura y planos aprobados. ** Apta crédito. Distribución: ** Cocina-comedor integrado, con muebles de cocina y mesada de granito ** Estar con salamandra a leña (marca lepen) ** 2 dormitorios ** 1 baño completo ** Lavadero ** Galería de 23 m² con salida al parque y a la pileta Detalles: ** Aberturas de aluminio con ventanales hacia el jardín ** Pisos de porcelanato Antigüedad aproximada: 10 años Documentación: escritura y planos aprobados. Apta crédito. Una zona tranquila, ideal para vivir todo el año Consultanos y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 90.567
Precio del aviso
$ 84.999
Escritura y honorarios~2%
$ 2.057
Sellos y tasas~0.5%
$ 425
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10.941,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Victoria · Remedios de Escalada8 min · 481 m
Mercado Central11 min · 698 m
El Titano15 min · 950 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica6 min · 358 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Arlt 0, Rio Ceballos, Cordoba

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