VENTA CASA 2 DORM CON  DEPTO 1 DORM RÍO CEBALLOS
Casa en venta
USD 66.900

VENTA CASA 2 DORM CON DEPTO 1 DORM RÍO CEBALLOS

Carlos Guastavino 300 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 173 m², USD 66.900 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 961 de la mediana (-59,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
154 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Naturaleza, vistas y excelente renta! Venta de dos propiedades en Río Ceballos Se ceden derechos posesorios, documentación disponible para revisión don profesional idóneo. Ubicada en una zona super tranquila y rodeada de un entorno natural único, esta propiedad te ofrece vistas increíbles, espacio y versatilidad. Ideal para vivienda familiar con renta inmediata, para compartir entre dos familias o como inversión turística. Detalle del Inmueble Terreno total: 713 m² de puro verde y aire puro. Agua asegurada: Cisterna de 4.000 litros. Servicios: Luz, recolección de residuos y fibra óptica (¡ideal para hacer home office con vista a la montaña!). Distribución de las propiedades: 1. Casa Principal 2 dormitorios. 1 baño completo. Cocina-comedor amplia, perfecta para reuniones. Living independiente. Cochera doble. 2. Departamento Independiente 1 dormitorio completo. 1 baño completo. Cocina-comedor equipada. ASADOR Y PATIO Oportunidad de Inversión: Viví en la casa principal y generá ingresos alquilando el departamento, o usalo como espacio independiente para visitas o taller de trabajo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.281
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~0.5%
USD 334
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica12 min · 736 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica12 min · 740 m
CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Guastavino 300, Rio Ceballos, Cordoba

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