VENTA CASA 2D IMPEC CALLE PARAGUAY RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 49.900

VENTA CASA 2D IMPEC CALLE PARAGUAY RIO CEBALLOS

Paraguay 600 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 60 m², USD 49.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 832 contra USD 1.143 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 75.250
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
67 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: CASA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO, DE 2 DORMITORIOS, COCINA INTEGRADA AL COMEDOR Y BAÑO COMPLETO. PLANOS APROBADOS ( APTA CREDITO HIPOTECARIO) UBICADA A POCAS CUADRAS DE PARAGUAY Y REMEDIOS DE ESCALADA ( B° LA AMISTAD). A 6 CUADRAS PLAZA DE LOS TUBOS, PARADA DE TAXI, COLECTIVOS, ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA. LOTE DE 466 M2 EN ALTURA CON PENDIENTE POSITIVA, PARQUIZADO CON ARBOLES AUTÓCTONOS Y FRUTALES. 60 M2 CONSTRUIDOS ( AÑO 2010) CASA A DOS AGUAS CON TECHO DE CHAPA, REVESTIMIENTO Y CIELO RASO CON PLACAS TÉRMICAS. POSEE 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y VENTANAS AL EXTERIOR. BAÑO COMPLETO COCINA INTEGRADA Y EQUIPADA, ABIERTA HACIA EL COMEDOR CON INGRESO LATERAL INDEPENDIENTE LIVING AMPLIO CON INGRESO DESDE EL FRENTE. PERGOLA LATERAL DE 4X5 Y GALERIA AL FRENTE DE 2X3 PATIO ATERRAZADO Y CON ESCALINATAS EQUIPAMIENTO: MUEBLE DE COCINA (ALACENA/ BAJO MESADA) Y PLACARDS DORMITORIO ACTUALES Y A MEDIDA CALEFÓN ELECTRICO ESTUFA A LEÑA MODERNA CON DOBLE SALIDA ALARMA DOCUMENTACION: PLANOS VISADOS Y APROBADOS ESCRITURA IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DIA SERVICIOS: AGUA DE RED LUZ ELÉCTRICA ASFALTO ( A 100 MTS) GAS ENVASADO UNA EXCELENTE INVERSION PARA VIVIENDA O RENTA TEMPORAL ( TURISTICO) O ANUAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.761.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 600, Rio Ceballos, Cordoba

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