VENTA HERMOSA CASA EN RIO CEBALLOS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 65.000

VENTA HERMOSA CASA EN RIO CEBALLOS APTO CREDITO

Avenida Belgrano 1300 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 164 m², USD 65.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 932 de la mediana (-57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 149.750
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
160 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX VENDE HERMOSA CASA EN RIO CEBALLOS APTO CREDITO VENTA Casa de 3 Dormitorios en Río Ceballos | Zona La Quebrada Ciudad turística de las Sierras Chicas en Córdoba, Argentina, situada a 35 km de la capital. Conocida por el Dique La Quebrada y sus cascadas, ofrece un entorno natural de cerros, ríos y clima templado. Excelente propiedad ubicada en La Quebrada, a metros de Av. San Martín, en un entorno natural privilegiado y con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD . Jardín con galería . Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal y vista a las Sierras Chicas . Cocina con bajo mesada, vista a las Sierras Chicas y segunda entrada independiente . Tres dormitorios, dos de ellos con placard . Patio con asador . Habitaciones de guardado . Garaje cubierto DETALLES DESTACADOS . Propiedad en muy buen estado de conservación . Excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión . Construido sobre una pendiente con vistas increibles, SERVICIOS: . AGUA . GAS . LUZ DOCUMENTACIION: . ESCRITURA. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno natural único, con todas las comodidades de la ciudad. Consúltenos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1300, Rio Ceballos, Cordoba

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