VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 149.900

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA RIO CEBALLOS

Oscar Ferreyra 600 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 156 m², USD 149.900 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 961 contra USD 838 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
140 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Tu oportunidad de vivir con la tranquilidad de las sierras y la cercanía de la ciudad! Presentamos esta propiedad ubicada en una esquina privilegiada de la ciudad de Río Ceballos (Calle Oscar Ferreyra esquina Figueroa Alcorta), un entorno consolidado que combina paz, naturaleza y accesibilidad. Características principales: Living-comedor, cocina , baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado. Lote de 1200 m², que garantiza privacidad y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con una hermosa PILETA y un QUINCHO equipado con espacio para guardado o reuniones , ideal para disfrutar todo el año. Ubicación Estratégica: A solo 5 minutos del centro de Río Ceballos- A solo 500 metros de la Ruta E-53, lo que garantiza una salida rápida y directa hacia Córdoba Capital o el Aeropuerto. Esta casa es ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre descanso y comodidad diaria. SERVICIOS • Luz • Agua DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA ¿Querés conocerla? No dejes pasar esta propiedad única en la zona. Contáctanos para coordinar una visita y asesorarte en todo el proceso. Marcos Murua | RE/MAX Mediterránea

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.450/mes

Necesitas ingresos por $ 5.217.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica5 min · 352 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscar Ferreyra 600, Rio Ceballos, Cordoba

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