P Proppies
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,4 M
Cuota UVA desde $ 581.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 60m² · 3 Ambientes

Paraguay, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.202 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALICIA LAZARO SERVICIOS INMOBILIARIOS de Gustavo Ravassallo • CPI 7322 VENDE PINTORESCA CASA Características: Cocina Comedor Living Comedor 2 dormitorios 1Baño Patio Jardín APTA CREDITO HIPOTECARIO Para más información, consultar aquí: Gustavo Ravassallo Ver datos Ver datos IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Titano15 min · 975 m
Educacion
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada8 min · 480 m
CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica13 min · 845 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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