Casa · 40m² · 2 Ambientes
Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Rio Ceballos, 2 ambientes, 40 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 975 contra USD 1.026 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 16/07/2026 (de USD 44.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.026
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 16 de jul de 2026USD 44.000 → USD 39.000-11.36%
Ubicacion
Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba