Venta casa 2 dormitorios vista soñada rio ceballos
Propiedad en venta
USD 89.000

Venta casa 2 dormitorios vista soñada rio ceballos

Charcas 200, Río Ceballos · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rio Ceballos, USD 89.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
120 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno CASA EN VENTA 3 AMBIENTES RIO CEBALLOS CÓRDOBA. Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Rio Ceballos, con diseño moderno y funcional que combina espacios interiores y exteriores de manera estratégica. Ideal para profesionales o familias que buscan calidad de vida y amplitud. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 194 m², distribuidos en 124 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos • Terreno de 626 m² con diseño paisajístico integrado • Construcción del año 2010 en estado muy bueno • Dos habitaciones amplias con placard • Dos baños completos • Dos cocheras techadas DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Living/comedor con excelente luminosidad natural • Cocina integrada con acceso directo a área de servicios • Lavadero independiente • Estudio versátil • Terraza con vista panorámica • Quincho con parrilla • Patio con áreas verdes • Baulera adicional para almacenamiento Apto Crédito para bancos que no piden planos. (sin planos) ESCRITURA (TITULOS PERFECTOS) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA ZONA • Servicios completos: Pavimento, agua, electricidad, internet, telefonía • Televisión por cable y satelital Propiedad con potencial de inversión, ubicación estratégica y características diferenciales en Rio Ceballos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 200, Río Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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