Propiedad en venta en Villa Catalina · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 165.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Catalina · 4 ambientes

Casa en villa catalina

Mza 26 Lote 15 Villa Catalina , Villa Catalina · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
10
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Catalina, USD 140.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
95 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Villa Catalina

Descripcion

CASA EN VENTA APTA CRéDITO | 2 DORMITORIOS | PILETA | TERRENO DE 476 m2 Sierra Vista Inmuebles presenta esta excelente casa en venta, una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplios espacios y la posibilidad de seguir creciendo. Con un terreno de 476 m2 y múltiples prestaciones, es una oportunidad perfecta para vivir o invertir. USD 140.000 SUPERFICIES Terreno: 476 m2 Superficie cubierta: 94 m2 DISTRIBUCIóN Amplia cocina comedor Living 2 dormitorios 1 baño completo Cochera cubierta Galería con asador Quincho cerrado con asador interno y calefacción Parque con pileta Galpón de 3 x 2 metros con instalación eléctrica CARACTERíSTICAS DESTACADAS Apta crédito Pileta con sistema de filtrado Termotanque solar de 200 litros Gas natural listo para conectar 3 calefactores Aires acondicionados incluidos Sistema de cortinas instalado árboles frutales Excelente iluminación natural Amplio espacio verde Como valor agregado, la propiedad cuenta con la platea ya ejecutada para construir un tercer dormitorio en suite con placard, lo que permite ampliar la vivienda y aumentar su valor. SERVICIOS Agua Electricidad Gas natural (listo para conectar) DOCUMENTACIóN Apta crédito Lista para transferir Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con espacios interiores y exteriores ideales para vivir todo el año, excelente potencial de ampliación y detalles que aportan confort y eficiencia. Consultanos para más información o coordiná una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 26 Lote 15 Villa Catalina , Villa Catalina, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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