venta
USD 130.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
14 de Agosto · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en 14 de Agosto · 4 ambientes
Casa con Local Al Frente. Av Amoedo. Quilmes
Felipe Amoedo 377 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 14 de Agosto, 4 ambientes, 168 m², USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión sobre Av.
Amoedo, Quilmes.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 174 m² y se destaca por tener un amplio local comercial al frente, con salida directa a la avenida, ideal para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional.
La vivienda dispone de: 2 dormitorios.
Cocina.
Baño completo.
Lavadero.
Parrilla.
Valor de venta: U$S 68.000 Consúltanos para más información o coordinar una visita.
BOSHANT PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.917/mes
Necesitas ingresos por $ 2.383.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Amoedo 377, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
