Casa en alquiler en Nuevo Quilmes · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Nuevo Quilmes · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Don Bosco

Avenida Caseros 1751 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Quilmes, 6 ambientes, 364 m², USD 4.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 5.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.800/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

ALQUILER CASA EN BARRIO PRIVADO NUEVO QUILMES – DON BOSCO Excelente casa en alquiler ubicada en el exclusivo Barrio Privado Nuevo Quilmes, en Don Bosco, partido de Quilmes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y tranquilidad, en un entorno residencial de categoría, rodeado de espacios verdes y con excelentes accesos. UBICACIÓN * Av. Caseros 1751, Don Bosco, Quilmes. * A pocos minutos de la Autopista Buenos Aires–La Plata. * Fácil acceso a Capital Federal y los principales puntos de Zona Sur. * Cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * Terreno de 682,44 m² según escritura. * Ubicada dentro de un barrio privado de categoría. * Entorno residencial tranquilo y rodeado de espacios verdes. * Ideal para disfrutar de la comodidad y privacidad de una casa en un barrio cerrado. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO * Seguridad las 24 horas y control de accesos. * Club House con restaurante y confitería. * Club de playa con piscina y sectores de arena. * Laguna y canales de agua. * Gimnasio. * Canchas de tenis, fútbol y básquet. * Salones de usos múltiples (SUM). * Espacios verdes y sectores recreativos. * Actividades náuticas sin motor. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios privados más destacados de Zona Sur, combinando tranquilidad, seguridad y calidad de vida. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 Las fotografías incluidas en este aviso pueden haber sido editadas, mejoradas o ambientadas digitalmente con asistencia de inteligencia artificial, con el objetivo de ilustrar de manera aproximada el potencial estético del inmueble. Dichas imágenes tienen carácter meramente ilustrativo y no constituyen una representación exacta del estado, mobiliario, terminaciones o condiciones actuales de la propiedad. El interesado deberá realizar una visita presencial para verificar las características reales del inmueble previo a formalizar cualquier operación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.800· 5 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express12 min · 775 m
Educacion · 8 en la zona
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Plaza de la Madre14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 4.700
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nuevo Quilmes es USD 4.700, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Caseros 1751, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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