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Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.747,5 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M

Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes

Casa en Nuevo Quilmes a La Laguna 5 Ambientes

Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Quilmes, 5 ambientes, 311 m², USD 1.100.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 885.000). El m² sale USD 3.537 contra USD 3.010 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 885.000
Mediana precio/m²
USD 3.010
Mediana m²
307 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.926.647/mes

Necesitas ingresos por $ 39.706.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 930.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de las casas en venta en Nuevo Quilmes es USD 930.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Quilmes

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