Departamento en venta

USD 56.000

= $ 86,6 M

Cuota UVA desde $ 491.773/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en El Hogar Obrero · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Bernal

Origone 133 · El Hogar Obrero, Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Hogar Obrero, 2 ambientes, 40 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 ambientes tipo Dúplex. La Primer planta cuenta con estar comedor, Toilette, cocina integrada, balcon al frente. En La segunda planta nos encontramos con baño completo y dormitorio con frente de placard y balcon.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.967.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Origone 133, El Hogar Obrero, Bernal Oeste, Buenos Aires

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