alquiler
$440.000 $390.000 subio 13%
Departamento · 28m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa El Triangulo · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en Villa El Triangulo · 2 ambientes
Alquiler Departamento 2 Ambientes Bernal Oeste
Avenida Los Quilmes 1980 · Villa El Triangulo, Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa El Triangulo, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 15,9% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 440.000/mes
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa El Triangulo
Descripcion
Alquiler departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida Los Quilmes al 1900, Bernal Oeste.
Se encuentra llegando al Triángulo de Bernal, con buena accesibilidad a medios de transporte.
Disposición al contrafrente, segundo piso por escalera.
El departamento consta de: -Cocina comedor con mueble bajo mesada. -Baño completo. -Dormitorio sin placard.
Alquiler + tasa municipal, servicios y expensas.
NO admite mascotas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 445.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Los Quilmes 1980, Villa El Triangulo, Bernal Oeste, Buenos Aires
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