Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente con Cohera, Bernal.

Lebensohn 100 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 1 ambiente, 27 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 4,7% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 28,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Barrio Bernal

Descripcion

Departamento Monoambiente en Alquiler ubicado en el barrio de Bernal. a 8 cuadras de la Universidad de Quilmes, La unidad dispone de 27 m² de superficie construida y 29 m² de superficie total que incluyen un balcón de 2 m² con orientación Este y disposición contrafrente. Agua Caliente Central, posee conexión para Aire Acondicionado, Apto Profesional , el Dto. se encuentra ubicado en el 2 Piso y el Edificio cuenta con Ascensor Automático, El espacio se distribuye en un ambiente único muy luminoso con cocina integrada, baño completo y cochera descubierta. El edificio tiene terraza de uso común y Laundry. Ubicado en una zona residencial tranquila de Bernal, con excelente conectividad a través de líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren. El entorno ofrece diversos comercios de barrio, supermercados y opciones educativas, ideal para profesionales por ser apto profesional. EL VALOR DE LAS EXPENSAS TIENE INCLUIDA LA COCHERA $150.000.- REQUISITOS: CONTRATO 2 AÑOS 1 MES DEPOSITO 1 MES ADELANTO INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC SEGURO DE GARANTIA: FINAER--PREMIUN--RESPALDAR RECIBO DE SUELDO COMPROBABLES.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 640.000· 22 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: ARS 640.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Bernal es ARS 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias