Casa en venta en Parque Bernal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Parque Bernal · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes - Parque con Pileta - Barrio Parque, Bernal

Ascasubi 235 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Bernal, 5 ambientes, 275 m², USD 230.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 836 contra USD 1.188 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
260 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Parque Bernal

Descripcion

Ubicada en el exclusivo sector de Barrio Parque, Bernal Este, una de las zonas residenciales más buscadas de Bernal, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. En un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y propiedades de categoría, esta casa combina comodidad, funcionalidad y un destacado sector exterior, ofreciendo todas las prestaciones para una excelente calidad de vida. Distribución y ambientes Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores de estar y comedor. La cocina independiente, cómoda y funcional, ofrece un espacio ideal para el uso diario, con buena conexión hacia los demás ambientes de la vivienda. El sector privado cuenta con 3 dormitorios con placard, además de un ambiente adicional de generosas dimensiones que puede adaptarse como cuarto dormitorio, escritorio o playroom, según las necesidades de cada familia. La propiedad dispone de 3 baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje, y un toilette de recepción. Además, cuenta con lavadero independiente, aportando mayor practicidad a la organización cotidiana. Exterior: espacios para disfrutar Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su sector exterior, pensado para aprovechar al máximo los momentos de descanso y encuentro. Cuenta con una amplia piscina, acompañada por un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. El quincho con parrilla y baño completo ofrece un ambiente especialmente preparado para reuniones familiares y encuentros con amigos, permitiendo disfrutar de este sector con total independencia de la vivienda principal. Además, dispone de garage pasante con capacidad para 4 vehículos, un diferencial importante por su comodidad y amplitud. Confort y equipamiento La casa cuenta con sistemas de calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. También dispone de sistema de alarma completo, sumando seguridad y tranquilidad. Una ubicación privilegiada en Bernal Este Barrio Parque es uno de los sectores residenciales más valorados de Bernal, reconocido por su entorno tranquilo, sus calles arboladas y sus propiedades de categoría. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, manteniendo una buena conexión con el centro de Bernal, comercios, instituciones educativas y principales accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.803/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 230.000-2.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ascasubi 235, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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