Casa en venta en Quebracho Ladeado

18 Has. con casa a terminar en Quebracho Ladeado

Pública · Quebracho Ladeado, Quebracho Ladeado, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 180.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebracho Ladeado, 60 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.617 contra USD 750 de la mediana (+115,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 33,1% desde el 04/09/2026 (de USD 145.000 a USD 97.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Quebracho Ladeado

Descripcion

Vitullo comercializa fracción de 18 hectáreas con vivienda de materiales tradicionales a terminar en Quebracho Ladeado, sobre camino viejo que conecta La Paz con Merlo (San Luis). Contiene una represa que sirve como reservorio de agua. Espectacular campo para desarrollos agrícola/ganaderos. Coordenadas -32.2628050, -65.0601800

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353

Precio del aviso: USD 97.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%: USD 485
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.887/mes

Necesitas ingresos por $ 3.375.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.1% total

04 de sept de 2026USD 145.000 → USD 97.000-33.10%

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